机构职能

荥阳市房地产管理局（挂荥阳市住房制度改革委员会办公室牌子），是主管全市房地产工作的市人民政府直属事业单位。其主要职责为：
（一）贯彻执行国家、省、郑州市有关房地产管理和住房制度改革的方针、政策和法律、法规；拟定全市有关房地产管理和住房制度改革方面的政策；
（二）负责拟定全市房地产发展战略和相关政策；
（三）负责全市住房制度改革工作，负责制定住房制度改革的具体政策并组织实施；负责房改资金的归集、管理和使用；
（四）负责编制全市房地产中长期发展规划；编制全市住宅建设的发展规划和年度计划并指导实施；负责全市房地产开发企业资质管理；负责全市危旧房改造工作；负责全市经济适用房及廉租房的建设与管理；负责对全市住房困难户的调查、认定工作，制定"解困"方案；
（五）会同有关部门管理全市房地产市场，依照规定的职权划分，负责全市房地产转让、抵押、租赁、拍卖、赠予、置换、中介、评估和商品房销售工作；负责全市房产中介服务组织资质管理；参与城镇国有土地使用权出让方案的制定工作；
（六）负责全市房屋权属管理；核发房屋所有权证及他项权证；负责房产测绘管理工作；统一管理全市房产产籍档案；负责城市个人建房和异产毗连房屋管理；
（七）负责全市物业管理的行业管理；研究制定全市物业管理的发展规划；负责全市物业管理企业资质管理、企业等级评定和住宅小区达标验收工作；负责房屋共用部位、共用设施设备维修基金的归集、管理和使用；指导、协调、监督业主委员会的组建和运作；负责城市房屋修缮管理工作；
（八）负责全市房屋安全管理和房屋安全鉴定工作；负责全市住宅室内装饰装修活动的管理工作；
（九）组织协调房地产管理及住宅发展方面的对外交流与合作；编制房地产业技术进步规划、计划并指导实施；负责本系统综合统计工作；
（十）承办市人民政府交办的其他事项。

领导班子
		姓名：孙保国
		职务：党组书记、局长
		负责房地产管理局的全面工作，分管财务科。
		姓名：王惠玲
		职务：党组副书记、副局长
		负责机关日常管理工作，协助做好党务工作，分管办公室、房地产交易中心、房地产交易权属管理科、房地产抵押管理科、档案管理科、房产测绘公司工作。
		姓名：孙玉民
		职务：副局长
		分管房地产开发管理科、物业管理科、惠民物业公司。
		姓名：朱跃奇
		职务：副局长
		分管惠民公共住宅投资建设有限公司、惠民房地产中介公司、住房保障科工作。
		姓名：禹建忠
		职务：纪检组长
		分管政策法规科、房地产执法大队工作，协调处理信访工作。
		姓名：王永辉
		职务：工会主席
		分管村镇房地产管理科，协助管理局机关日常工作。

内设机构

局办公室

负责全局综合协调和日常事务处理，监督检查机关内部各项规章制度的落实；负责全局人事劳动和老干部工作；负责会议组织、学习安排、文电处理、计划生育、工、青、妇等有关工作；负责后勤保障、安全保卫、卫生创建、车辆管理等工作；在局党组领导下搞好党建、纪检等日常工作；完成局领导交办的其他工作。

负责人：陈旭

办公电话：60255666

财务科

负责全局财务收支管理，协调处理财政、审计、物价等市直部门业务关系；监督机关各部门收费项目、收费标准执行情况；负责全局办公用品的采购保管及发放；完成局领导交办的其他工作。

负责人：张宁

办公电话：60259177

政策法规科

负责房地产政策法规宣传贯彻；负责单位文字材料处理、信息发布、新闻宣传、信息统计、政策调研；负责行政复议、行政诉讼和行政处罚听证工作，负责全市房地产管理的行政执法指导、监督和检查，处理群众来信来访和各种遗留问题；负责全局信息化建设和荥阳市房地产信息网的日常管理工作；完成局领导交办的其他工作。

负责人：徐红绛

办公电话：60259178

荥阳市房地产交易中心

负责房地产交易、权属登记、抵押登记申请的受理和业务咨询；负责房地产交易、权属登记、抵押登记、测绘、房屋安全鉴定等规费征收、把关和房地产行政处罚罚款标准的把关工作；完成局领导交办的其他工作。

负责人：时俊伟

办公电话：60259167

房地产交易权属管理科

会同有关部门管理全市房地产交易市场，依照规定职权负责全市国有土地范围内房地产转让管理；负责全市国有土地范围内房地产权属管理和全市房产测绘管理；负责全市房地产中介服务组织资质管理；完成局领导交办的其他工作。

负责人：刘惠锋

办公电话：60259126

房地产开发管理科

负责全市房地产开发企业资质管理和备案；负责房地产开发土地使用权出让或者划拨前有关事项的审核处理；负责商品房销售和预售的管理工作；配合物业管理科归集专项维修基金；负责房地产开发项目竣工后对涉及公共安全内容的组织验收；完成局领导交办的其他工作。

负责人：周惠丽

办公电话：60259116

住房保障科

负责全市住房制度改革的各项管理工作；搞好全市经济适用住房建设管理和住房分配；负责全市廉租住房保障工作，指导廉租住房的建设与管理，负责全市住房困难户的调查和资格认定工作，制定“解困”方案；负责全市直管公房管理；完成局领导交办的其他工作。

负责人：王艳丽

办公电话：60259158

物业管理科

负责全市物业管理的行业管理、物业服务企业资质管理、住宅小区物业管理达标验收，指导、协调、监督业主委员会的组建和运作；负责全市住宅专项维修资金的归集、管理和使用审批；负责全市异产毗连房屋管理、城市房屋修缮管理、房屋安全管理和房屋安全鉴定工作；负责全市城市房地产开发项目竣工后对涉及公共服务设施等内容的组织验收；负责全市住宅室内装饰装修活动的管理工作；完成局领导交办的其他工作。

负责人：徐敏

办公电话：60259139

村镇房地产管理科

负责全市村镇集体土地范围内房地产的权属管理，协同局有关部门行使房屋租赁和房地产抵押等管理职能；完成局领导交办的其他工作。

负责人：李洁

办公电话：60259127

房地产抵押管理科

负责全市城市房地产抵押登记管理，参与房地产抵押评估、课税评估和项目评估；协助有关部门对本市房地产评估机构进行资质管理；完成局领导交办的其他工作。

负责人：王继伟

办公电话：60259133

档案管理科

负责全市房地产权属档案的收集、整理、归档和管理，以及档案查询工作；负责全局综合性文件档案的管理工作；完成局领导交办的其他工作。

负责人：王亚君

办公电话：60259196

房地产执法大队

负责有关房地产政策法规的宣传贯彻和执行落实；会同有关部门管理全市房屋租赁市场，按照职权划分，负责城区房屋租赁管理；依法规范我市房地产市场秩序；依法查处房地产开发经营、房地产交易和中介服务、房屋权属登记、物业管理等方面的违法违规行为；完成局领导交办的其他工作。

负责人：张磊（局长助理）

办公电话：60259099

主办:荥阳市房地产管理局地址：荥阳市繁荣路003号电话：0371-60255666

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